确实房地产和消费公司业绩的好坏,其中一个很重要的影响因素就是该区域有没有大量人口流入。简单的经济学供求理论,假若一个城市或区域涌入大量的消费者,在供应有限的前提下售价和交易量都有望上升。唯如开篇所述,粤港澳大湾区规划第一目标是2022年,第二目标是2035年,在协同效益未产生之前,相信难以吸引大量高消费能力的人口涌入。事实上由于楼价高企,不少城市都加快推地推盘,中国一线城市的楼价已经出现“滞涨”现象,难以单靠还没有具体落地政策的大湾区概念支撑相关板块股票股价节节上升。

——中国科学院办院方针

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